Casa / Chalet independiente en venta en Calle de San Sebastián 20

VENTA CASA OBRA NUEVA – REHABILITACIÓN INTEGRAL!

Proyecto en ejecución de rehabilitación de vivienda del año 1936 a obra nueva realizado al 90%-95% aproximado, tiene aparcamiento propio en la puerta, orientación sur.
La restauración/construcción se realiza respetando la piedra original, con zapata corrida (cimientos) y zuncho de refuerzo nuevos con estructura, vigas de madera y acabados en madera laminada de 3 cm de grosor.

La vivienda se estructura en tres plantas con seis estancias (salón/cocina, “cuarto multiuso” baño 1, habitación 1, baño2, habitación 2 (diseñada para desdoblar en dos habitaciones), patio exterior y dos terrazas, una al exterior en fachada principal y otra en la azotea.

Planta calle, al entrar tenemos un patio de unos 10m2 con vegetación variada, zona de descanso con bancos de madera, varios puntos de luz, tanto de iluminación, como de corriente y preinstalación para carga de coche eléctrico, dispone de grifería agua fría, caliente y de pozo.

Para entrar en la vivienda tenemos una doble puerta, una de madera restaurada y una puerta convencional blindada. En el interior, la planta dispone de 47m2 y 2,85m de altura, se distribuye en zona de salón-comedor-cocina en espacio abierto con península y zona de baño-lavandería. En el salón destaca la chimenea de leña de hierro fundido y el pozo. La cocina se encuentra amueblada, y parcialmente integrada de electrodomésticos (frigorífico, cocina y horno industrial de restaurante de gas, lavavajillas), preinstalación para placa y horno eléctrico. Al fondo de la planta dispone de un cuarto de baño completo y área de despensa-lavandería.

La primera planta tiene 47m2, destaca la habitación principal con bañera hidromasaje con vistas a la montaña y baño completo compuesto por ducha hidromasaje empotrada, dos alcachofas efecto lluvia, dos lavabos empotrados sobre encimera, más inodoro suspendido. Desde esta planta podremos salir a terraza en fachada (sin hacer).

En la planta bajo cubierta tenemos una habitación aproximada de 47m2, actualmente se utilizada como zona de segunda cocina y cuarto de instalaciones (termo eléctrico, aerotermia, depósito ACS, equipo de inercia), ( tiene preinstalación para un pequeño aseo). Disponemos de salida a una terraza exterior con maravillosas vistas a las zonas montañosas que rodea el municipio. De esta terraza, tiene una zona transitable de cristal que hacen efecto de tragaluz al resto de la vivienda. Zona de barbacoa y ducha empotrada exterior, manguera para agua fría y caliente, así como puntos de luz e iluminación.

Vivienda autosuficiente por aprovechamiento de aguas pluviales, eficiencia en instalaciones (fotovoltaica, aerotermia, termo chimenea ), y por su aislamiento de alta calidad: planta calle con sus muros de piedra originales de unos 50 cm en primera planta y planta bajo cubierta los muros son de ladrillo macizo de doble pie enfoscado por ambas caras con aislamiento de lana de roca embutido en tabiquería de pladur. Las condiciones térmicas son agradables y estables todo el año en la vivienda

Las instalaciones térmicas son mixtas y compatibles entre ellas y son las siguientes:
Preinstalación de aerotermia compuesta por suelo radiante en planta calle dividida en dos zonas, una para salón, cocina y baño, la otra para despensa/cuarto lavado, (pensado para poder regular la temperatura en función del almacenaje o uso). Chimenea de hierro fundido base de granito y revestimiento con ladrillo refractario. Primera planta con instalación de radiadores en habitación y toallero en baño. Planta bajo cubierta con placa térmica en pared oculta. La vivienda también dispone de preinstalación para termo chimenea. radiadores eléctricos de gran potencia antiguos restaurados. Ventanas de PVC oscilobatientes con doble acristalamiento. Aislamiento en cubierta teja es de panel sándwich de 10 cm más aislante.