Local en alquiler en Calle del Capitán Blanco Argibay 21, Madrid

Amplio local comercial de 320 m² con gran escaparate en una ubicación estratégica de Tetuán

**Hesdom Real Estate** presenta en alquiler este excelente local comercial situado en **Capitán Blanco Argibay**, una de las calles con mayor actividad del distrito de **Tetuán**, rodeada de comercios consolidados, empresas, servicios y una gran densidad residencial que garantiza un flujo constante de potenciales clientes.

Se trata de un inmueble con una excelente presencia comercial, amplias dimensiones y una distribución muy versátil, ideal para empresas que buscan un espacio representativo, funcional y preparado para desarrollar su actividad en una ubicación consolidada.

El local dispone de una **superficie aproximada de 320 m²**, distribuidos en **120 m² de planta comercial a pie de calle** y **200 m² de almacén**, ofreciendo una perfecta separación entre la zona de atención al público y el espacio destinado a almacenamiento o logística.

La planta principal se distribuye en **dos alturas**, lo que aporta amplitud y permite crear diferentes ambientes según las necesidades del negocio. Además, cuenta con una **oficina independiente**, perfecta para labores administrativas, reuniones o dirección de la actividad.

En la planta inferior encontramos un amplio almacén de aproximadamente **200 m²**, con un **baño**, convirtiéndose en un espacio especialmente práctico para empresas que necesiten una importante capacidad de almacenamiento sin renunciar a una excelente zona comercial.

Uno de los grandes atractivos del inmueble son sus **tres amplios escaparates**, que proporcionan una magnífica visibilidad desde la calle, una excelente entrada de luz natural y una imagen comercial muy atractiva para cualquier tipo de negocio.

Características principales

• 320 m² construidos aproximadamente.
• 120 m² de superficie comercial a pie de calle.
• 200 m² de almacén.
• Distribución en dos alturas.
• Oficina independiente.
• Baño.
• Tres grandes escaparates.
• Excelente visibilidad comercial.
• Gran capacidad de almacenamiento.
• Muy luminoso y con múltiples posibilidades de adaptación.

La ubicación es uno de sus mayores valores. Situado en una zona con gran tránsito peatonal y rodado, rodeado de comercios de proximidad, supermercados, cafeterías, oficinas y todo tipo de servicios. Además, cuenta con excelentes comunicaciones mediante transporte público, con la estación de Metro **Valdeacederas** a escasos minutos andando, varias líneas de autobús y rápidos accesos a **Bravo Murillo, Plaza de Castilla, Paseo de la Castellana y M-30**.

Por sus características, este local es ideal para comercio especializado, showroom, empresa de distribución, tienda de decoración o mobiliario, clínica, academia, estudio profesional, oficinas con atención al público, gimnasio boutique o cualquier actividad que requiera una amplia superficie comercial junto con un importante espacio de almacenaje.

Si busca un local con presencia, amplitud, una ubicación estratégica y un enorme potencial para desarrollar su negocio, esta es una oportunidad que merece la pena conocer.

**No dude en ponerse en contacto con Hesdom Real Estate para ampliar información o concertar una visita. Estaremos encantados de atenderle.**.