Terreno en venta en calle Egido 25

Hesdom Real Estate ofrece la venta de esta exclusiva parcela urbana en pleno centro de Guadalix de la Sierra, destaca por su inmejorable ubicación y ser completamente llana con una superficie de 234m2.

Su normativa urbanística Zona 02 Residencial Unifamiliar intensiva, ampliación de caso, permite la construcción de chalets unifamiliares con los siguiente puntos a destacar:

– Ocupación de la finca por la vivienda: 50% (117m2).
– Edificabilidad: m2/m2 (2342m2).
– Dos plantas + bajo rasante, altura máxima con cornisa de 6,5m.
– Retranqueo a calle y linderos y testero de 3m.
– Retranqueo calle (entre 0-5 metros).

Actualmente dispone de una edificación con una superficie de 145m2 que era usada antaño para tener ganado.

Donde se sitúa la parcela está completamente urbanizada con acera, asfalto rodado, alumbrado público, alcantarillado etc.. . la zona es realmente privilegiada, cercana a los dos grandes supermercados del municipio (BM y DIA), a la gasolinera de Repsol y por lo general se encuentra rodeada de chalets unifamiliares.

Es una oportunidad ideal para familias que busquen, tanto primera vivienda para todo el año, como segunda residencia para fines de semana y temporada estival.

La ubicación es inmejorable, con buena comunicación hacia Colmenar Viejo, Tres Cantos y acceso rápido a la A-1 para acceder a poblaciones como Alcobendas o San Sebastián de los Reyes. El transporte público facilita el desplazamiento a Madrid con varias líneas de autobuses. En el municipio encontrarás escuela infantil, colegios, instituto, centro de salud, zona de polideportivo con piscina cubierta, ideal para el invierno y zona exterior con piscina de verano, varios supermercados y una variedad amplia de comercios.

No pierdas la oportunidad de construir tu proyecto de vivienda en este maravilloso municipio que combina comodidad con una ubicación privilegiada.

¡Contáctanos para más información y ven a visitarlo!