Local en venta en calle del Doctor Urquiola 23

**Local Comercial en Venta en Carabanchel, Madrid**

¡Oportunidad única de adquirir un amplio local comercial en la vibrante zona de Carabanchel!

Este espectacular local comercial cuenta con 247 m² construidos, distribuidos en dos plantas, la planta de calle suma 177m2 que ofrece una amplia sala de ventas, la planta sótano suma unos 70m2 y tiene zona almacén y baños. El local es ideal para cualquier tipo de negocio, hasta la actualidad ha sido explotado como pub y bar de copas.

Su estratégica ubicación a solo tres minutos del metro de Carabanchel garantiza un flujo constante de clientes, mientras que su gran visibilidad desde la calle Doctor Urquiola lo convierte en un punto de referencia.

La fachada de ocho metros lineales destaca en la zona, brindando un escaparate atractivo por su material imitación madera, que es perfecto para atraer a los transeúntes. Además, el local está perfectamente acondicionado y en excelente estado de conservación, listo para empezar a operar. La comunicación entre plantas es sencilla gracias a una escalera interior que facilita el movimiento del personal y la mercancía.

Situado en una zona con alta densidad de población y un gran movimiento en alquiler residencial, este local se encuentra rodeado de numerosos comercios y opciones de restauración, creando un ambiente dinámico y atractivo para cualquier negocio, desde un bar de copas hasta un pub. La proximidad al Hospital Central de la Defensa Gómez Ulla también asegura un flujo constante de potenciales clientes.

No pierdas la oportunidad de invertir en este local que combina ubicación, espacio y versatilidad. ¡Contáctanos para más información y ven a verlo!

Gastos de comunidad mensual: 65€ (derrama 38€), en total 98€.
Tasa de basuras anual: 367,98€.
IBI anual 909,79€.